BİM

يمثل BIM (نموذج معلومات البناء – Building Information Modeling) تمثيلاً رقمياً للخصائص الفيزيائية والوظيفية للمنشأة الإنشائية، وهو يتجاوز بكثير الوصف الهندسي البسيط للمبنى. تتيح تقنية BIM مراعاة العديد من العوامل والبيانات، بما في ذلك الكيان نفسه، وعناصره الفردية، والخصائص المكانية، وبيانات التصميم، وتأثير البيئة على المنشأة وتأثير المنشأة على البيئة.

تشكل جميع هذه المعلومات، إلى جانب المؤشرات الفنية والاقتصادية وخصائص أخرى، نموذجاً معلوماتياً متكاملاً يؤدي فيه تغيير أي عنصر إلى إعادة حساب تلقائية لبقية العناصر.

يُعد BIM مصدراً معلوماتياً شاملاً حول المنشأة، موجوداً طوال دورة حياتها — من المفهوم الأولي إلى الإزالة — ويلعب دوراً محورياً في اتخاذ القرارات في جميع مراحل هذه الدورة. ويعتمد التفاعل على نموذج معلومات البناء (BIM Model)، الذي يتيح تعاوناً متكاملاً بين جميع الأطراف المشاركة في دورة حياة المشروع. كما يتيح BIM نقل النموذج المعلوماتي الافتراضي من فريق التصميم (المعماريين، مخططي المناظر الطبيعية، المهندسين، المقاولين، إلخ) إلى المقاولين الرئيسيين والفرعيين، ثم إلى مالكي أو مديري المنشأة.